In der City liegt geschäftiges Treiben in der Luft. Wegen Umbau vorübergehend geschlossen, Out of Season-Sale, Renovierungen und Modernisierungen stehen auf der Tagesordnung. Es muss sich ja auch was tun, will man die geballte Kaufkraft der Innenstädte nicht an die immer stärker Überhand nehmenden Shopping- und Outlet-Center auf der grünen Wiese abgeben. München hat von je her einen guten Nutzungsmix, wenige Filialisten und eine große Dichte an Einzelhandelsvielfalt. Und die soll bewahrt werden. Weshalb man sich nach 30! Jahren erstmals wieder an einen Neubau in der Kaufingerstraße herangewagt hat. Zugegeben, bei der Frage um die Organisation für einen reibungslosen Baustellenablauf in solch exponierter Lage schreit keiner freiwillig hier. Aber bei den Verantwortlichen der Bayerischen Hausbau überwog der Gedanke an eine architektonische Aufwertung des Standorts und langfristige Werterhalts einer solchen Adresse.

Präzise Fassadengestaltung

Mit einem klaren Statement zu einer Immobilie mit Gesicht, die sich von der fortschreitenden Vereinheitlichung der deutschen Citylagen eindeutig abhebt.Der Bestand von 1965 konnte weder technisch noch in der Flexibilität / Teilbarkeit von Mietflächen aufgerüstet werden. Wird der Neubau des Benetton Megastores nur annähernd so lange bestehen bleiben, lastet eine besondere Verantwortung auf diesem Baustein, der das Stadtbild an diesem zentralen Standort für lange Zeit prägen wird.Der Fassadengestaltung kommt eine besondere Bedeutung zu. Ein Umstand, den auch die gesonderte Beauftragung von Hierl Architekten für die Fassadengestaltung erklärt. Ein Job, der äußerst gut gelungen ist. Dem shoppingwütigen Passanten wird die fein justierte Anlehnung der Fassadenaufteilung an die umgebende Bebauung wahrscheinlich nicht auffallen. Der hat nur Augen für die aus der hellen Natursteinfläche heraustretenden oder zurückspringenden bronzefarbenen Vitrinen, in denen sich die neuesten Kollektionen des Modegiganten Benetton nebst zugehörenden Brands zur Schau stellen. Die in verschiedenen Ebenen liegende Verglasung innerhalb des neutralen Konstruktionsskeletts wechselt zwischen transparent und opak bzw. ist mit einem Siebdruck versehen, der durch seine textile Struktur den link zur Nutzung herstellt. Es muss ja nicht immer sichtbar sein, wer sich hinter der Glasscheibe verbirgt und das bunte Treiben auf der Straße beobachtet.

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